ky体育进入4月，天气转暖，长春房屋租赁市场从正月十五后就开始升温开运体育，一直持续“暖春”。长春房屋置换股份有限公司(以下简称长房置换)经纪人张先生指出，目前的房屋租赁市场，具有如下特点：

　　长房置换经纪人张先生说，根据房屋租赁用途的不同，可将房屋出租业务划分为营业用房出租、办公用房出租和住宅用房出租三种类型。其中，因为营业性用房的承租人大多是从事经营活动的纳税人，税务机关在办理有关税务登记手续时比较容易发现其房屋租赁行为，从而可以及时有效地采取有针对性的税收征管措施；办公用房的出租行为隐蔽性相对较大，特别是当承租人对外事务较少时，税务机关一般是很难及时发现的，其税收的征收管理难度要相对大一些；住宅用房的出租行为隐蔽性最大，特别是在一些人口较密集的居民区内开运体育，人们之间即使相邻而居也很少交往或者交往的范围很小，一般很难发现。

　　某中介机构负责人黄先生指出，根据房屋租赁方式和租金给付方式的不同，可将个人私房出租业务划分为直接出租、中介出租、变相出租、转租和再转租等类型。直接出租的租赁双方一般都签订《房屋租赁合同》，且大多数情况下是先交租金后用房。中介出租的租赁双方一般都签订《房屋租房合同》。变相出租房屋的形式虽然很多，但其实质是房屋的产权所有人与实际使用人不一致，且出租方与承租方私下的租金支付方式具有较大的隐蔽性和不确定性。转租和再转租房屋是最不稳定的。

　　前不久，建设部相关负责人在记者提问时曾指出，“房租也是房价调控的重要内容，要将房租调控纳入调控范围。”他认为，租金价格已成为社会关注的焦点，关系到民生、关系到调控、关系到国泰民安。因此，从国家层面上讲，要把租金的价格监管作为房屋租赁管理工作的重点。要从大局出发关注房屋租金，稳定房屋租金，不要让它涨得太猛开运体育、太快。

　　长房置换经纪人张先生介绍说，不论是直接出租还是中介出租，由于个人出租房屋的承租对象绝大多数是个人，租金一般都以现金方式结付，租赁双方除租房合同外，一般都不再需要其他有约束力的书证(如发票等)。有的房主假借将房屋无偿给亲朋好友使用，没有收取租金，而实际上是签订了房屋租赁协议，或以维修费形式收取租金，这些收入都带有很大的隐密性。